Субарист отбирает помещения с Авито, вычищает шлак, считает трафик, ставку субаренды вокруг и маржу - и ведёт сделку до заселения. Всё, что субарендатор делает руками неделями, здесь занимает минуты.
Лента присылает свежие лоты под твои критерии - уже с баллом чистоты и трафика. Шлак отфильтрован: без ТЦ, подвалов и вторых этажей.
Карточка отвечает на главные вопросы: на трафике ли помещение, почему такая цена, что сдаётся рядом и почём. Финмодель - в один клик.
Воронка ведёт сделку: трафик, финмодель, КП, согласование договора, подпись. Ничего не теряется в заметках и чатах.
Деление на блоки, база сетевых арендаторов с каналами подачи, продающие объявления и автоответы - блоки заполняются быстрее.
Без VPN и телеграм-костылей: обычный сайт, который скоро станет и мобильным приложением.
1000+ помещений Москвы с Авито, очищенных фильтром отказов: без ТЦ и подвалов, с баллом чистоты 0-100. Свежие лоты - каждые 3 часа.
Балл трафика по пассажиропотоку метро, точкам притяжения и остановкам. Квартиры в радиусе 500 м и рекомендация, какой бизнес здесь выживет.
Сколько висело объявление, где снижали цену и за сколько лот ушёл с рынка. Видно реальный спрос, а не хотелки собственников.
МАП, ремонт, три варианта нарезки, УСН или патент, помесячный поток и окупаемость. Методика, обкатанная на реальных сделках.
Черновая нарезка с отрисовкой: блоки, метражи, ставки, доход при 100% заселении. Схема - сразу в переговоры.
90+ сетей, которые прямо сейчас ищут помещения: метражи, мощности, требования и официальный канал подачи заявки.
Продающие объявления по правилам ранжирования Авито: заголовок с ключом, цепкие первые строки, SEO-блок, чек-лист из 25 пунктов.
Мгновенный ответ на первое сообщение - скорость ответа двигает объявление вверх. Сценарии на цену, просмотр и квалификацию.
От первичного отбора до заселения блоков: канбан со стадиями, заметками и командным доступом для ассистентов.
Базы для риелторов показывают «что сдаётся». Субарист отвечает на вопрос субарендатора: «заработаю ли я здесь?» - маржа между ставкой собственника и ставкой субаренды вокруг посчитана по каждому лоту заранее.
Реальный лот из базы. Цифры посчитаны автоматически по методике бота Субарист.
Один найденный объект окупает годы подписки.
Плюс разовая услуга: пакет отрисовок деления - 1 500 ₽.
Открой CRM и посмотри на живые данные: 1 014 помещений Москвы с маржой, трафиком и историей.
Открыть CRM